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房地产税收一体化信息报告

来源:国家税务总局海南省税务局 发布日期:2019-11-05 【字体:         打印本页

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【事项名称】

房地产税收一体化信息报告

【申请条件】

房地产税收一体化管理过程中,纳税人应在土地使用权取得、房地产开发、交易和保有等环节,向税务机关报告土地出(转)让、税源申报明细报告、增量房销售、存量房销售等信息。

【设定依据】

《房地产税收一体化管理业务规程》(国税发〔2007〕114号)

【办理材料】

1.土地出(转)让信息报告:

序号

材料名称

数量

备注

1

土地出让(转让)合同原件及复印件

1份

原件查验后退回

2

不动产权属资料复印件

1份

 

 

2.税源申报明细报告:

序号

材料名称

数量

备注

1

《税源申报明细报告表》

2份

 

 

3.增量房销售信息报告:

序号

材料名称

数量

备注

1

《增量房销售信息表》

2份

 

有以下情形的,还应提供相应材料

适用情形

材料名称

数量

备注

开发商与购房者初次签订购房合同

房屋销售合同原件

1份

查验后退回

         
 

4.存量房销售信息报告:

序号

材料名称

数量

备注

1

《存量房销售信息表》

2份

 

有以下情形的,还应提供相应材料

适用情形

材料名称

数量

备注

纳税人进行交易的存量房房产之前未进行过登记

房屋转让合同复印件或不动产

权属资料复印件

1份

 

         
 

【办理地点】

可通过办税服务厅(场所)办理,具体地点可从海南省税务局网站办税地图栏目查询。http://12366.chinatax.gov.cn/bsfw/bsdt/ 

【办理机构】

主管税务机关

【收费标准】

不收费

【办理时间】

即时办结

【联系电话】

主管税务机关对外公开的联系电话,可从海南省税务局网站“办税地图”栏目查询。http://12366.chinatax.gov.cn/bsfw/bsdt/

【办理流程】

【纳税人注意事项】

1.纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。

2.文书表单可在海南省税务局网站“下载中心”栏目查询下载或到办税服务厅领取。

3.房地产税收一体化管理,是以涉及房地产各税种日常管理为基础,通过各级税务与自然资源、住房建设、发改委、监察等部门协作,涉税信息共享,先税后证、以票控税、源泉控管,提高房地产税收管理的科学化、精细化、规范化水平,方便纳税人办理房地产涉税事项的重要举措。

4.房地产税收包括土地使用权取得和房地产开发、交易、保有等环节涉及的增值税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、印花税、耕地占用税、契税等税种。

 

 

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