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综合税源信息报告

来源:国家税务总局海南省税务局 发布日期:2019-11-01 【字体:         打印本页

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【事项名称】

综合税源信息报告

【申请条件】

从事房地产开发的纳税人,应在取得土地使用权并获得房地产开发项目开工许可后,向主管税务机关报送《土地增值税项目报告表》,并在每次转让(预售)房地产时,依次填报表中规定栏目的内容。

纳税人在首次申报城镇土地使用税和房产税时,应进行城镇土地使用税税源明细采集和房产税税源明细采集。

税源信息变更和税源信息注销同样适用该事项。

【设定依据】

1.《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条

2.《国家税务总局关于修订城镇土地使用税和房产税申报表单的公告》(国家税务总局公告2019年第32号)

3.《国家税务总局关于修订土地增值税纳税申报表的通知》(税总函〔2016〕309号)第一条

【办理材料】

1.城镇土地使用税纳税人:

序号

材料名称

数量

备注

1

《城镇土地使用税 房产税税源明细表》

2份

 

2

不动产权属、土地面积、土地用途等资料复印件

1份

 

 

2.房产税纳税人:

有以下情形的,还应提供相应材料

适用情形

材料名称

数量

备注

从价计征缴纳房产税的纳税人

《城镇土地使用税 房产税税源明细表》

2份

 

不动产权属、房产原值等资料复印件

1份

 

从租计征缴纳房产税的纳税人

《城镇土地使用税 房产税税源明细表》

2份

 

不动产权属、租赁协议等资料复印件

1份

 

 

3.从事房地产开发纳税人:

有以下情形的,还应提供相应材料

适用情形

材料名称

数量

备注

取得土地使用权,并获得房地产开发项目开工许可后,以及每次转让(预售)房地产

《土地增值税项目报告表(从事房地产开发的纳税人适用)》

3份

 

 

【办理地点】

可通过办税服务厅(场所)、电子税务局办理,具体地点可从海南省税务局网站“办税地图”栏目查询。http://12366.chinatax.gov.cn/bsfw/bsdt/ ;电子税务局网址可从海南省税务局网站“纳税服务”栏目查询。http://etax.hainan.chinatax.gov.cn/zjgfdzswj/mail/index.html

【办理机构】

主管税务机关

【收费标准】

不收费

【办理时间】

即时办结

【联系电话】

主管税务机关对外公开的联系电话,可从海南省税务局网站“办税地图”栏目查询。http://12366.chinatax.gov.cn/bsfw/bsdt/

【办理流程】

【纳税人注意事项】

1.纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。

2.文书表单可在海南省税务局网站“下载中心”栏目查询下载或到办税服务厅领取。

3.纳税人使用符合电子签名法规定条件的电子签名,与手写签名或者盖章具有同等法律效力。

4.纳税人提供的各项资料为复印件的,均需注明“与原件一致”并签章。

5.纳税人应逐一申报全部土地的税源明细信息;地理位置、不动产权证号、宗地号、土地等级、土地用途等不相同的土地,分别进行土地税源明细申报。

6.房产税源明细信息包括从价和从租,在申报从租计征税源信息之前,必须申报从价计征税源信息。同一产权证涉及多个房产的,应分别进行税源明细申报。

7.纳税人的土地、房产相关信息发生变化的,应申报税源变更明细信息,具体情形包括:

(1)房屋、土地权属发生转移或变更的,如出售、分割、赠与、继承等。

(2)减免税信息发生变化的。

(3)土地纳税等级或税额标准发生变化的,房产原值或租金发生变化的。

(4)面积、用途、坐落地址等基础信息发生变化的。

(5)其他导致税源信息变化的情形。

 

 

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